A világon hány ember szenvedélyesen álmodik saját hangulatos fészkéből? Oroszországban az utóbbi években nagyon népszerű apartmankomplexumok építése elősegíti ezen vágyak teljesítését. Megkülönböztető tulajdonságuk az alacsonyabb négyzetméterár, és több apartman elhelyezése egy épületben. Az egyik ilyen projekt a Liner lakópark (egy ház Khodynkán). Moszkva a világ legnagyobb városa, ahol több mint 12 millió regisztrált lakosa van és óriási közlekedési hálózattal rendelkezik. Ezért a legtöbb moszkvai lakosságnak a közlekedési csomópontokhoz viszonyított elhelyezkedése az egyik fő prioritás. Az ökológiai és infrastrukturális kérdések szintén fontos szerepet játszanak. A Khodynka-i Liner háznak, a tervezők által megtervezettnek, kielégítenie kell lakosainak minden élet igényét. Próbáljuk meg részletesen elemezni ennek az építkezésnek a környezeti, társadalmi, közlekedési, jogi, műszaki és egyéb jellemzőit.
elhelyezkedés
Az LCD "Liner" - egy házat a Khodynka-n, amint azt a moszkviták hívják - az egykori Frunze repülőtér területén épül, az Aviapark bevásárló- és szórakoztató központ közelében, híres nagyszerű méretéről és a világ legnagyobb akváriumáról. Földrajzilag a Khodynsky Boulevard és a Mikoyan Aircraft Designer Street között található. Körülbelül 700 méterre (ha a legrövidebb úton haladunk) haladunk át a Leningradsky Avenue-n. A meglévők komplexumához legközelebbi metróállomás a Repülőtér, ahonnan 1050 méterre van. Kicsit távolabb, nevezetesen 1700 méterre vannak a Polezhaevskaya és a Dinamo metróállomások. A Liner lakossági komplexumba 48-os busszal, 18m-es, 244m-es minibusszal vagy ingyenes busszal juthat el a metróállomásoktól a bevásárló- és szórakoztató komplexumig. 2018-ban a Khodynskoye Pole metróállomást tervezik üzembe helyezni (jelenleg aktív építés alatt), amely mindössze 300 méterre fekszik az LCD-től. A Khodynka településén található Liner lakóépülettől 2 km-es körzetben elhelyezkedő további jelentős tárgyak a Birch Grove, a Petrovsky és Chapaevsky parkok, a Jégpalota, a CSKA komplexum, az öröm és vigasztalás Szűzanya temploma., hippióma, "Megasport" sportpalota. Ezen kívül ezen a területen számos étterem, kávézó, bevásárlóközpont, gyógyszertár, három intézet, Botkin kórház, számos iskola és óvoda található. Mint láthatja, a komplexum elhelyezkedése kiváló.
Általános leírás
A Liner House Khodynka területén két megazd épület található, amelyet az Aviapark bevásárló- és szórakoztató központ választ el. Közötti távolság kb. 800 méter. Minden épület nem egyenlő oldalú négyszög formájában van felépítve, a kerület mentén házakkal és üdülőterülettel, beleértve a kis nyilvános kerteket, a gyermek- és sportpályákat belül. Az ilyen típusú projektet népszerûen „kútnak” nevezik. Ez jó, mert a középső terület teljesen biztonságos a gyermekek számára, védett a városi autópályák zajától, de az udvarra néző apartmanokban kevés napfény van, főleg az alsó emeleten. Az apartmankomplexum egy föld alatti parkoló létrehozását tervezi, amelyet lifttel kötik össze a lakószintekkel. 482 autó befogadására képes. Mindkét épület magassága eltérő lesz: a 13 emelet egyik szélétől a másiktól a 15-ig. A lakóparkban egy hálószobás apartmanokban 2415 egységet terveznek építeni, beleértve a stúdiókat, a kétszobás apartmanokat - 1113 és a háromszobás apartmanokat - 174 egységeket. Az első emeletet irodák, kávézók és egyéb infrastruktúra fogja elfoglalni.
Az épületek műszaki jellemzői
A „Liner” egy ház a Khodynka-n, amelynek nem csak eredeti megjelenése, hanem kiváló minősége is lesz. Az Inteko építi, amely hosszú ideje épült és jó hírnévvel rendelkezik. A terv szerint az LCD két szakaszban fog átadni: először a keleti épület, majd a nyugati épület. Területük 3, 9 és 5, 4 ha. A projekt 23 lakás és 2 felvonó mindegyik emeleten elhelyezését írja elő.
Mindkét épület falai monolit módon épülnek, azaz illesztések és varratok nélkül. Ez biztosítja a maximális hővisszatartást, nagy szilárdságot és integritást. A homlokzatok porcelán kőagyaggal vannak burkolva, és vakolatokkal vannak készítve. A föld alatti parkolót videó megfigyelő és biztonsági rendszerekkel tervezik felszerelni.
A lakások műszaki jellemzői
Az LCD "Liner" -et (ház Khodynkán) a BRT RUS cég által kidolgozott projekt szerint építik. Az egy szobás apartmanok területe itt 29, 1–32, 1 négyzet, a két szobás apartmanok - 44, 5–58, 4 négyzet, három szobás apartmanok - 132, 1–135, 7 négyzet. A mennyezet mindenhol 3 méter. A legtöbb apartmanban 90 fokos klasszikus monolit szögek vannak, amelyek maximálisan kihasználják a helyet. De van egy része a lakásállománynak, ahol a sarkok panorámás ablakokat alkotnak, vagy monolitok lesznek, de sokkal kevesebb, mint 90 fok, ami bonyolítja a hely racionális felhasználását. Az első emeleten néhány apartman erkély nélkül lesz. Az LCD "Liner" házának megkülönböztető tulajdonsága a nagyon tágas konyha, amelynek minimális területe 23 négyzetméter. m, legfeljebb 39, 35 négyzetméter. m.
Néhány lakást a tervek szerint teljes kivitelezéssel készítik el, beleértve az összes szükséges kommunikáció elrendezését, a burkolólapok burkolatát, a laminált padlót, az aljzatok felszerelését, az összes ajtó beszerelését, a fürdőszobában zuhanyt, a munkafelületeket, a bárot és a konyhában található bútorokat. De egy sokkal nagyobb részet finom kivitel nélkül adnak eladásra. Mondanom sem kell, hogy olcsóbbak lesznek.
ökológia
A Khodynka-i „Liner” ház kettős értékelést végez az ökológiáról. Egyrészt csodálatos parkok és zöldterületek találhatók a közelben, másrészt szó szerint másfél kilométerre, nevezetesen a Harmadik Khoroshevskaya utcában található egy CHPP-16, amely irigylésre méltó rendszerességgel bocsát ki a légkörbe. Mint tudod, minden TPP a II. Veszélyességi osztály tárgyává válik. Ezen túlmenően, mindössze ötszáz méterre Liner keleti épületétől a 7. ipari zóna kezdődik, és délenként 1300 méterre - az 5. ipari zóna. Az új apartmankomplexum másik jelentős ökológiai mínusza a szomszédos utcák, különösen a Leningradsky prospektus. Igaz, a jövőben egy nagyszabású parkot terveznek itt létrehozni, és a Khodynsky Boulevard-t gyalogosvé tenni.
Árak és fizetés
Az ügyfelek elképzelése szerint, elsősorban a fiatalok (különösen a közeli felsőoktatási intézmények hallgatói) és az üzletemberek számára a Liner lakóépület orientálódik. Ezért az LCD-t az egyszobás apartmanok és stúdiók elsőbbségével tervezték. Áraik különböznek, a mérőtől, az emeletek számától és az elrendezéstől függően. A kényelem kedvéért a táblázatba a házköltségeket helyeztük el:
| Lakás típusa | Költség (dörzsölés) |
| stúdió | 5 313 981-től |
| Az egyik szoba | 5 602 292-től 8 165 928-ig |
| Két szoba | 8 133 448-tól 11 621 750-ig |
| Három szoba | 24 790 564-től 28 233 696-ig |
Többféle módon fizethet:
- 100% előleg (egyéni feltételekkel);
- részletfizetési terv (első részlet 10-50%, lejárat - az építkezés végéig), a VTB Banknak külön feltételek vannak a részletfizetési terv regisztrálására is;
- jelzálog.
Jogi bukások
A Khodynka településén a „Liner” lakókomplexum egy apartman komplexum, amelyben lakásnak minősülnek, vagyis jogilag nem ház, hanem kereskedelmi ingatlan. A lakossági betűkészletre történő fordításhoz további dokumentumok szükségesek. Melyek az apartman árnyalata:
- nehézségek a regisztrációval;
- megnövekedett közüzemi költségek;
- ingatlanadó megfizetése;
- Az óvodák és iskolák építésére vonatkozó fejlesztési tervek hiánya.
