A mentési érték az az ár, amellyel tárgyakat bizonyos időpontokban eladnak a piacon. Mindig a piaci érték alatt van.
A felszámolási érték ezenkívül olyan mutató, amely olyan rendkívüli körülmények fennállása esetén merül fel, amelyek befolyásolják a rendes piaci helyzet változásait (például amikor egy társaság csődbe kerül).
A viszonteladási értéket befolyásoló tényezők:
- gazdasági helyzet a piacon;
- a felszámolás költségeinek közvetlen függése a tárgy eladásának időtartamától, az úgynevezett "kitettség időszakának". Ez az ingatlan típusától, az értékesítés kezdeti költségétől és a kereslet szintjétől függ;
- a tárgy vonzereje a piacon, amelyet a sajátos jellemzők határoznak meg. Ez egy adott típusú létesítmény igényétől függ.
A mentési értéket az alábbi esetekben kell meghatározni:
- a társaság a csőd veszélyével áll szemben;
- az üzleti egység értékelése kimutatta, hogy a vállalkozás felszámolási értéke meghaladja azt, amely a tevékenység végrehajtásának folyamatában van.
Módszerek egy alany felszámolásának költségeinek felmérésére
1. A közvetlen módszer magában foglalja a maradványérték kiszámítását összehasonlító megközelítés alkalmazásával (közvetlen összehasonlítás hasonló vállalkozásokkal, valamint a korrelációs és regressziós elemzés módszere).
2. Közvetett módszer, amely magában foglalja az érték kiszámítását piaci értékelés útján. Ebben az esetben a maradványérték a piaci ár, levonva a vállalkozás kényszerértékesítésének tényezőjének költségét. A fő nehézség e tényező nagyságának meghatározásakor áll. Ezért elsősorban a belföldi piacon a kényszerértékesítés költségeit a szakértők határozzák meg.
