Ha lakást szeretne vásárolni a Novomoskovsky kerületben, akkor valószínűleg sok lehetőséget fontol meg. Az egyik ígéretes és kényelmes értékelés az LCD "Rasskazovo", egy meglehetősen megbízható fejlesztő, a Sezar Group cégtől. Keresse meg saját magának az ingatlan összes előnyeit és hátrányait, és válassza ki a választást.
elhelyezkedés
A Sezar Group LLC fejlesztőjének Rasskazovo lakóépülete Moszkvában, Rasskazovka faluban található, a Vnukovo kerületben, a Novomoskovsk kerületben, az Ulyanovsk erdőpark közelében.
A szálláshelytől 5-10 perces sétára (850 méter) fekszik a Rasskazovka metróállomás, amelyet 2018 augusztusában nyitottak meg. A komplexum autóval is megközelíthető, a távolság kb. 7 km-re található a moszkvai körgyűrűtől. Borovskoe és Kievskoe shosse vezet a helyszínre, de forgalmi dugók gyakran merülnek fel a Borovskoye shosse metróvonal megépítésének következtében.
LCD áttekintés
Az objektum által elfoglalt terület körülbelül 34 hektár, védett és teljesen parkosított terület. A lakópark területének körülbelül 20% -a fenntartva.
Az Új Moszkvában található Rasskazovo lakóépület nemcsak gyönyörű és átgondolt építészettel rendelkezik, hanem csodálatosan vonzó, bizonyos kényelmes övezetekre osztott területtel is.
Az objektum lakossági szakaszokból áll, különféle stílusban, de összhangban vannak egymással, és az egész komplexum egységét teremtik. Mindegyik bejáratnál van egy munkaterület a portaszolgálathoz, zajmentes olasz liftek vannak. Az apartmanok mennyezeti magassága 3 és 3, 5 méter között van. "Rasskazovo" - LCD, amely mind normál apartmanokat, mind pedig 270 fokos látószögű szobákat biztosít. Házak - 9 és 22 emelet között, monolit típusú.
Ennek a lakóépületnek a lakásainak jellemzője, hogy nincs teherhordó falak, így megvalósulhat a lakás bármilyen elrendezése, amely tetszik.
Az egyszobás apartmanok területe 37, 5-45 négyzetméter. m, kétszobás apartmanok - 54-70 négyzetméter. m, háromszobás - 89-99 négyzetméter. m. Az LCD-ben bemutattak apartmanokat is, tágas loggiákkal, akár 8 négyzetméterig. m., panorámás ablakokkal és kifogástalan kilátással.
A lakópark területe teljesen bekerített és éjjel-nappal őrzött. Az infrastruktúra jól fejlett, magában foglalja:
- 3 óvoda;
- iskola;
- 2 földi többszintű garázskomplexum;
- 3 mélygarázs;
- 2 klinika;
- bevásárló- és szórakoztató központ;
- étterem komplexum;
- egy szupermarket.
Mi található a "Rasskazovo" területén? LCD és infrastruktúra
Először szeretném megjegyezni, hogy a Rasskazovo objektum közvetlenül az erdőpark övezetének közepén épül - az Uljanovski parkban, korábban itt volt egy szanatórium. A komplexum területén számos vonzó természetes és csodálatos zónát terveznek:
- Erdei tó, amely teljesen parkosított és alkalmas a nyári pihenésre és a téli szórakozásra, mert friss levegőben korcsolyapályaként használhatók.
- Erdei park zóna.
- Az állatkert.
- Játszóterek gyerekeknek és sport.
- Felszerelt pályák kocogásra és kerékpárosok számára az egész lakóparkban.
–Sportpályák, amelyek átalakulhatnak.
A parkolóhelyeket ebben a lakóparkban fizetnek, költségeik 500 ezer rubelt tesznek ki egy parkolóhelyért. Több parkolóhelyet terveznek, mint az apartmanok az egész lakóparkban. Autó parkolást is biztosítanak az utcán, de az udvarok kialakítása megfelel az „autók nélküli udvarok” jelmondatnak, amely nagyon kényelmes és biztonságos a gyermekek és szüleik számára.
Épületek határideje
A "Rasskazovo" lakóépület 8 épületet foglal magában:
- Négy épület elkészült 2017-ben.
- A hatodik és a hetedik üzembe helyezése 2018-ban történik.
- A nyolcadik épületet 2019 végén tervezik átadni.
- Az ötödik épület 2020 végén lesz üzembe helyezve.
Információ a lakásvásárlás feltételeiről
A Rasskazovo lakóparkban bármilyen megfelelő elrendezéssel meg lehet vásárolni egy egyszobás és háromszobás apartmanokat, a helyiségeket befejezés nélkül bérbe adják.
Lehet vásárolni lakást részletekben vagy jelzálogkölcsönöket is:
- a részlet tervet az építkezés végéig megkapják;
- A jelzálog olyan bankokon szerezhető be, mint a Sberbank, a VTB 24, a Delta Credit, a Bank of Moscow és mások.
Az építő megbízhatóságának értékelése
Ez nem az első alkalom, hogy a Sezar Group részt vesz az LCD-k gyártásában. Korábban a fejlesztő pozitív tapasztalattal rendelkezik a "Nikolin Park" lakóépület lakásainak építésében és eladásában.
A fejlesztő megbízhatósága a sok webhelyről készített vélemények szerint pozitív, 10-ből 9-et tesz ki.
Az LCD telek információ teljességének értékelése
A Rasskazovo lakópark oldala kényelmesen használható és nagyon informatív. Van átfogó információ, amely leírja:
- a létesítmény helye;
- a komplexum lakosai számára elérhető infrastruktúra;
- lakások rendelkezésre állása és elrendezése;
- a közlekedés elérhetősége;
- jelzálog-ajánlatok.
Készletekkel kapcsolatos információk is rendelkezésre állnak.
Az egyetlen, de nagyon jelentős mínusz a lakásárakra vonatkozó információk hiánya. A projektről szóló videoklipben csak egy felbukkanó sor található, amely arról tájékoztat, hogy „az apartmanok ára 105 000 rubelt négyzetméterenként”. A lakás pontos árának és elérhetőségének megismerése érdekében az ingatlanértékesítéssel kapcsolatba kell lépnie az irodával, ám e hátrány ellenére a ház eladása teljes lendületben volt, még a nyári szezonban is.
LCD "Rasskazovo": vélemények
Az objektum környezeti szempontból való elhelyezkedése nagyon vonzó, ezért erről még nem is tárgyalnak, és ezt a kérdést a közösségi hálózatok nem foglalják magukban.
A Rasskazovo lakópark, amelynek áttekintése meglehetősen szigorú, és jobban emlékeztet arra az érvre, miszerint a lakások drágák és az árak magasak, ám ennek a pénznek az ellenére minden népszerűség ellenére alacsonyabb minőségű "másodlagos" házat vásárolhat.
A gyanús megfigyelők negatív áttekintéseit szintén nem találták, mivel a fejlesztő megbízható, bár viszonylag közelmúltban dolgozik az ingatlanpiacon (a Nicolin Park lakókomplexum első tárgya). Az első Sezar Group projekt összes apartmanja gyorsan elfogyott, és az objektum 2014 végén - 2015 elején - időben került üzembe.
Vannak felülvizsgálatok az építőt érintő bírósági eljárások közül, ezek közül 2 volt: „az építő sikeresen megkérdőjelezte a föld kataszteri értékét a moszkvai választottbíróságon” és „a bíróság kissé utánozta az építőt az építési felügyelet kérésére, hogy a házak 1. és 3. helyszínén becsavarják”. Jelentéktelenek és tisztán formálisak voltak.
