A főváros lakosainak rekonstrukciója, a külső megjelenés javítása és a kényelmes életmód javítása megkezdi a felújítást. Hruscsov talán nem mindegyike és nem is ugyanolyan elavult, ha csak a falakat és a tetőket vesszük figyelembe. Ugyanakkor az összes kommunikációs berendezés - fűtés, elektromos vezetékek, víz- és gázellátás, valamint a szennyvíz - szinte teljesen romlott. Csak a fővárosok hatóságai által megtervezett felújítás segíthet itt.
Lehetséges lenne a Hruscsovok javítása, mint például Kalinyingrádban, és ugyanolyan szépen is kiderült volna, de az ottani kommunikáció valószínűleg nem váltották ki teljesen, és ennek hiányában nincs értelme nagyjavításra. Új technológiák alkalmazásával ház építése sokkal olcsóbb lesz az ország számára. Ezen felül az emberek tágabb és modern apartmanokban fognak élni, még a lakóövezet sem változik.
Mi az a felújítás?
A hruscsovok általában az emberi életre való alkalmatlanság küszöbén vannak, és egyáltalán nem kell megvárni azt a pillanatot, amikor a balesetek bekövetkeznek. A mélyépítésben végzett felújítás nem csak a régi házak új helyettesítését foglalja magában. Ez elsősorban az állóeszközök szféráját érintő innovatív folyamat, ahol a rekonstruált tárgyak funkcionális célja megváltozik.
Az ECE bizottság számos nemzetközi konferenciát, szemináriumot, szimpóziumot tartott a lakhatási kérdésekről és a várostervezésről. Ennek eredményeként Európa arra a következtetésre jutott, hogy az általános tendencia a meglévő épületek maximális megőrzése, még akkor is, ha nem történelmi vagy építészeti műemlékek, hanem egyszerűen a hagyományos rendes épületek lakóépületei. Ezek továbbra is a városi környezet nagyon fontos elemei. Németországban az egész területet ilyen módon rekonstruálták. Azonban az olyan épületek, mint Moszkva és Szentpétervár, amelyeket most felújítanak, nem valószínű, hogy ott megmaradnának. A zsúfolt, olcsó és kényelmetlen Hruscsovok elsősorban a Szovjetunióban épültek.
Moszkva
2017 májusában törvényt fogadtak el a moszkvai városi duumaban, amely további garanciákat ígér a jogi személyek és magánszemélyek ingatlan- és lakhatási jogaira, amelyeket a moszkvai lakásállomány felújítása érint. Amikor hasonló szövetségi törvény kerül kiadásra, a Hruscsovok felújítása megkezdődik a fővárosban, 2017 fordulópont lesz, a régi házakat egész területeken súlyosan lebontják potenciálisan vészhelyzetként és gyakorlatilag alkalmatlanná a lakóingatlanok elhelyezésére. A főváros sok lakosa elégedett ezzel a körülménnyel. Egyesek félnek, és nem bíznak a hatóságokban.
Ennek ellenére kidolgozták a Hruscsov-felújítás megfelelő programját. A lakóknak nem kell új megtakarításokat költeniük új házak vásárlására, még akkor sem, ha költözésükben segítséget nyújtanak nekik. A romlott ötemeletes épületek lebontása és lakosaik áthelyezése a modern kényelmes házakba - erre utal a moszkvai Hruscsov felújítása. A moszkviták ingyenes lakóegységeket kapnak a lakóövezetben teljesen új házakban, amelyek a legfejlettebb technológiák felhasználásával készültek. Erre a célra monolit téglaépületek építését tervezik.
A történet
A hruscsoviak felújításának tervei már hosszú ideje megjelentek a moszkvai kormányban, mivel ezek az épületek, amint mondják, építészeti túlterhelés nélkül is romlottak, és a főváros az ország arca, az egész Oroszországot az utcáin ítélik meg. A város megjelenése ugyanaz az ötemeletes, nagyon sok, nagyon elrontott.
A Hruscsovok nagy részét fél évszázaddal ezelőtt építették, 1957-től, bár a fővárosban két, három, négy és öt emeletes épület van, amelyek sokkal régebbiek, és műszaki jellemzőik hasonlóak a Hruscsov típusú épületekhez. Ezen épületek szinte mindegyikét huszonöt évtől ötvenig terjedő életre tervezték. Az elkövetkező években a legfrissebb dátumok lejárnak. Mellesleg, a Hruscsov felújítási projektet nagyon hosszú ideig hajtják végre - 1988 óta, és százhatvan ezer család már más apartmanokban él. Csak az, hogy a folyamat jelenleg gyorsul, mivel az ilyen épületek üzemeltetési ideje fogy.
A sorozat lerombolt és elviselhetetlen
Moszkvában azonban továbbra is sok öt emeletes ház lesz, amelyeket az ipari házépítés első szakaszában építettek. Korábban elviselhetetlen sorozatoknak tulajdonították őket, ám a műszaki vizsgálatok után egyértelművé vált, hogy a benne élő emberek hamarosan lehetetlenné válnak, ezen épületek állapota már nem volt kielégítő, és nem felel meg a kényelem és biztonság modern követelményeinek.
A főváros lakásállománya azonnali figyelmet és megújítást igényel, különben mind az öt emeletes épület vészhelyzetbe kerül. Ezért halad a Hruscsov felújítása ilyen ütemben. A közeljövőben bontásra váró házak címei megtalálhatók a moszkvai városi kormányzat és az önkormányzatok webhelyein.
kifogások
A városháza terveinek kihirdetése eredményeként a bontásra szánt házak lakosainak tiltakozó mozgalma jelent meg. A és a elleni gyűlések akár húsz ezer embert gyűjthetnek össze. Néhány moszkvai tisztviselő nyilvánvalóan nem ismeri kellőképpen a felújítás menetét, ezért ellentmondó kijelentéseket tesz. Mindenféle pletyka gördül körbe és növekszik, mint egy hógolyó arról, hogy miként hajtják végre a Hruscsov moszkvai felújítását. Például Szentpétervár már régóta lassan frissíti a romlott házat, és ezen a ponton nem volt zaj. Ott még az egyik legsikeresebb fejlesztő is büszkén viselte a "Szentpétervár felújítása" nevet. Szentpétervárt nyilvánvalóan nem hiába tekintik kulturális fővárosnak.
És Moszkvában megpróbálják megtámadni a program fő tézisét - a Hruscsovoknak valóban nincs értelme javítani. Rendkívül kényelmetlen, erkölcsileg elavult és csúnya a bennük élés, ami a főváros számára lehet az egyetlen ok. És az okok sokkal nagyobbak, és a szépség hiánya körülbelül huszonkilencedik. A legfontosabb a működési idő, a vészhelyzeti kommunikáció. Még ma sem biztonságos benne élni. A felújítási program csak néhány év után vonja be a lakókat.
Sürgősségi alapok
A fővárosban lévő sürgősségi lakásállomány növekszik, és a növekedési ütem egyszerűen lenyomó. Az elavult házak bontási programját jelenleg nem dolgozták hiába, és már tárgyalják jogalkotási szinten. A legfontosabb cél a kényelmes életkörnyezet megteremtése, és a mai feladatok elsősorban a lakosok biztonságát érintik. Ha a jelentős javítások, rekonstrukciók, modernizációk, restaurációk hozzájárultak volna a probléma megoldásához, megálltunk volna egy ilyen megoldásnál, de ebben a helyzetben gyorsabb, olcsóbb és lakosok számára jövedelmezőbb - csak a bontás.
Az ötszintes Hruscsovok nemcsak erkölcsileg és fizikailag elavultak, hanem egy baleset szélén is vannak. Szergej Sobyanin polgármester nem hiába hívta az ilyen házak szemétté. Az ellenfelek szerint a vészhelyzethez közeli állapotot nem szakértők, hanem az ezekben a házakban élő lakosok és helyetteseik határozták meg. Panaszok milliói halmozódtak fel az önkormányzatokban. Ki tudja jobban megismerni saját otthonának állapotát, ha nem a tulajdonosok? A helyi önkormányzatok adatai - elég megbízható információk.
A törvény
A moszkvai kormány már közzétett egy előzetes listát négy és fél ezer épületről, amelyeket elsősorban le kell bontani. Ezek az épületek nem felelnek meg a modern életkörülményeknek, romlottak, és a legtöbb lakos az áthelyezés mellett szavazott. Bármelyik ház megtagadhatja a felújítási programot. A szavazásra már sor került - 2017. május 15 és június 15 között tartották.
Ezenkívül a polgármester biztos abban, hogy a bontás alá eső házak listáját ki kell bővíteni, ha lakosaik ragaszkodnak hozzá. Az Állami Duma törvényét azonban még nem fogadták el, ezért a prefektúrában vagy az adminisztrációban még nem lehet választ találni az éghajlati kérdésekre. Az állami dumaban történő elfogadáson túl a törvényt a Szövetségi Tanácsnak és az elnök aláírásával is jóvá kell hagynia.
Ha a felújítás elhalad
Ha egy épület nem szerepel a felújítások eredeti listájában, akkor ezt a házat a közeljövőben nem bontják le, és a lakosoknak nem kell részt venniük a programról szóló szavazáson. De egyelőre. Szobjaniin polgármester szerint a főváros lakosainak véleményét figyelmesen meghallgatják, és ha Hruscsov lakosságának kétharmada szavaz a közgyűlésen az áttelepítésről, akkor az eredeti listát ki kell egészíteni, mivel az nem végleges.
Az öt emeletes Hruscsov mellett a régi két-négy emeletes házakat is bontják, ha ugyanabban a vészhelyzetben vannak. Még a negyedéves fejlesztés alá eső kilenc emeletes épületek is beléphetnek a felújítási programba, ha a lakosok áthelyezést kérnek. Moszkvában zajlanak a gyülekezések, mind ellen, mind felújítás céljából. A vélemények megoszlanak.
Bontási sorozat
Az eredeti dokumentum szerint az ipari házak építésének első időszakában, azaz 1957 és 1968 között felépített lakóépületeket bontásnak kell alávetni. Ide tartoznak az 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 sorozatú panelek. Ez az információ a főváros várostervezési politikájának weboldalán található. Azt is mondja, hogy az 1957 előtt épített épületeket bevonják a felújítási programba, ha jellemzőik ugyanolyan kiábrándítóak.
A kényelmes és szilárd ötemeletes házakat nem bontják le, ha állapotuk megfelelő. A listában már vannak olyan épületek, amelyek nem kapcsolódnak a fent említett építési időszakhoz, és amelyek teljesen különböznek Hruscsov épületétől. Csak annyi, hogy néhányuk már több mint száz éves, és a többi megközelíti ezt a küszöböt. Ezenkívül a teljes területeket és néhány házat, ahol a lakosok tiltakoztak áthelyezésük miatt, kizárták az előzetes listáról.
