A hollandia a régi orosz földbirtoklás egyik formája, amely a 10. században jelent meg Kijev-Rus területén. Éppen akkor jelent meg az első feudális urak, akik nagy földterülettel rendelkeztek. Az eredeti birtok a császárok és a hercegek, azaz a nagy földbirtokosok voltak. X-től a XII. Századig a földtulajdon fő formája a házasságtartás volt.
Maga a kifejezés a régi orosz "atyai" szóból származott, vagyis az, ami apjának továbbadta a fiát. Lehet, hogy egy nagyapától vagy nagyapától kapott vagyontárgy is. A hercegek vagy fiúk örökséget kaptak atyáktól. Három módon lehet megszerezni a földet: megváltás, szolgálati tehetség, klán örökség. A gazdag földtulajdonosok egyidejűleg több birtokot irányítottak, vagyonüket növelték földvásárlás vagy csere révén, a paraszti közösségek lefoglalásával.
A házasságtartás egy adott személy tulajdonában van, földcserét végezhet, eladhat, bérelhet vagy megoszthat, de csak rokonok beleegyezésével. Abban az esetben, ha az egyik családtag ellenzi egy ilyen megállapodást, a házasságon kívüli házasság nem tudta kicserélni vagy eladni részesedését. Ezért a patrimonial földtulajdont nem lehet feltétel nélküli tulajdonnak nevezni. A nagy telek nemcsak a császárok és hercegek volt, hanem a magasabb papság, a nagy kolostorok és a század tagjai is. Az egyházi örökség megteremtése után megjelent egyházi hierarchia, azaz püspökök, metropoliták stb.
Jogosultság - ezek épületek, szántóföld, erdők, rétek, állatok, munkaeszközök, valamint a birtok földtulajdonának területén élő parasztok. Abban az időben a parasztok nem voltak jobbágyok, szabadon mozoghattak az egyik birtok földjeiről egy másik területére. Ennek ellenére a földtulajdonosok bizonyos kiváltságokkal rendelkeztek, különösen a bírósági eljárások terén. Megalakították a parasztok mindennapi életének megszervezésére szolgáló adminisztratív készüléket. A földtulajdonosoknak joguk volt adót beszedni, bírósági és közigazgatási hatalommal bírtak a területén élő emberek felett.
A XV. Században olyan fogalom jelent meg, mint a birtok. Ez a kifejezés nagy feudális birtoklást jelent, amelyet az állam katonai vagy köztisztviselõknek adományozott. Ha a örökség magántulajdon, és senkinek nem volt joga azt elvinni, akkor a birtokot a szolgálat megszűnésekor vagy rendezetlen megjelenés miatt elkobozták a tulajdonostól. A birtokok nagy részét a jobbágyok által megművelt földterület foglalta el.
A XVI. Század végén törvényt fogadtak el, amely szerint a birtok örökölhető, de feltéve, hogy az örökös továbbra is az állam szolgálatában áll. Tilos volt bármilyen manipuláció az adományozott területekkel, de a földtulajdonosoknak, akárcsak a birtoknak, volt joga a parasztokhoz, akiktől adót vettek ki.
A 18. században a házasság és a birtok kiegyenlítették. Így létrejött egy új típusú ingatlan - a birtok. Összegzésképpen érdemes megjegyezni, hogy a örökség korábbi tulajdonjog, mint a birtok. Mindkettő a föld és a parasztok tulajdonjogát jelenti, ám a örökséget személyes vagyonnak tekintették zálogjoggal, csere, eladás és birtok - állami tulajdonként, bármilyen manipulációt megtiltva. Mindkét forma megszűnt a XVIII. Században.
