Jekatyerinburg az Urál legnagyobb ipari központja. Lakossága már régóta meghaladja az egymilliót, tehát a házak kérdése itt meglehetősen akut. Az építőipari vállalkozások megpróbálják kielégíteni az ingatlan iránti igényt, és évente új lakóépületeket kölcsönöznek. Az egyik a Baltym-park a Verhnyaya Pyshma-ban. A YIT fejlesztője, kiváló hírnévnek örvend a területen. Az a tény, hogy az új komplexum nem a városban, hanem a külvárosban található, megvannak az előnyei és hátrányai. Az embereknek tetszik, hogy jó ökológia, a levegő sokkal tisztább, mint Jekaterinburg ipari területein, alacsony épületekben, a ház területe jól felszerelt. Az új LCD-készülék legfőbb hátránya, hogy a városközponttól kissé távol esik, ami a lakosság dolgozó részének fontos. Kínálunk a Baltym-Park lakóövezetének részletes áttekintését, feltüntetve az összes előnyét és hátrányát. Azt is javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a már átadott épületekbe lakó lakók véleményével, valamint a részvénytulajdonosok véleményével, akiknek lakásait ebben az évben és jövőben üzembe helyezik, valamint a Sverdlovski régió ingatlanpiacának szakértőinek véleményével.
elhelyezkedés
Az „YIT” (Verhnyaya Pyshma) „Baltym-Park” LCD-je nem a városban található, hanem a közeli Baltym falu területén. A csodálatos tó nevéről kapta a nevét, amely mindössze 3 km-re fekszik. A falu egy dombon fekszik, szó szerint 500 méterre Verkhnyaya Pyshma városától, és egyes helyeken összeolvad azzal, hogy szélén álljon. Ezért a lakosság számára kényelmes a városi infrastruktúra minden lehetőségét használni. Jekatyerinburg 18 km-re fekszik innen, amelyet a Verkhotursky autópálya mentén lehet legyőzni. A komplexumtól 200 méterre fekvő Pervomaiskaya utca vezeti. Hivatalos címe: Vasilkovskaya Street, 2-10-es számú épület a páros oldalon. Ezt a területet az ingatlanszakértők úgy jellemzik, mint nyugodt, elősegítve a harmonikus boldog életet.
Szállítás megközelíthetősége
A lakók, akik már megkapták a kulcsokat, és az érdeklődők számára, akik várják az épületek kiszállítását, a közlekedési csomópontok vonatkozásában, a Baltym-Park komplexum az UIT-ből a Verkhnyaya Pyshma városában található. A közlekedés akadálymentességét illetően azonban a szolgáltatások ellentmondásosak. Ötszáz méterre a ZhK-től egy buszmegálló található, ahonnan eljuthat a 103. vagy a 104. számú buszokhoz, amelyek az Uralmash metróállomásra indulnak. A 03-as busz Jekaterinburgba megy Kedrovoye falujából, a 104. busz pedig Krasnoe faluból. A mozgás időszaka 1 óra. Haladjon 50 perc alatt a metróig. Más buszjáratok még nem álltak rendelkezésre. Jekatyerinburgba a Verhnyaya Pyshma buszpályaudvaráról lehet eljutni. A buszok innen indulnak 15 percenként, de a Baltym-Park komplexum lakosainak kb. 20 perc alatt kell járniuk a buszmegállóig.
Azoknak az autósoknak, akik az új házkomplexumban vásároltak lakást, e hely ellentmondásos a közlekedési artériákhoz viszonyítva. A komplexum közelében van egy autópálya, amely körülbelül fél óra alatt eljuthat Jekaterinburgba, de nyáron folyamatosan vannak forgalmi dugók a Baltim-tóra utazó nagy turistaáramlás miatt.
ökológia
A tiszta levegő és a gyönyörű természet sok ember számára a YIT által a Verhnyaya Pyshma-ban található Baltym-Park komplexum fő prioritása. E terület legfontosabb látványossága az egyedülálló Baltim-tó, amely régóta kedvenc nyaralási helyszínévé vált Jekatyerinburg és a régió minden lakosa számára. A Baltym-Park lakosai kb. 40 perc alatt elérhetők, vagy öt perc alatt elérhetők. Kicsit távolabb, nevezetesen 40 km-re a komplexumtól, van egy másik csodálatos tó - Tavatuy. Azok, akiknek van autójuk, csak fél óra alatt elérhetők hozzá. Az egyedi tavak mellett egy csodálatos park is található, mindössze 2 km-re a lakóépülettől, ahol télen sípályák, nyáron pedig kerékpárosok találhatók.
Kissé rontja a lakóépületek mellett található LCD autópálya, valamint az Uralelectromed és a Redmed gyárak ökológiáját. A lakosok szerint néha kellemetlen szagot hallanak ezekből a vállalkozásokból.
Az infrastruktúra
A fejlesztő tervezése szerint a Verkhnyaya Pyshma új Baltym-Park komplexum lakosainak nem kell semmit igényelni. A YIT egy építőipari vállalat, amely a szociális létesítményeket mindig belefoglalja az általa építendő lakópark általános tervébe. A komplexum területére két óvoda, egy iskola, egy nagy bevásárlóközpont és még egy mini-szálloda építését tervezik. A ház területe nemes lesz. A tervek szerint virágos cserjék, fák ültetése, virágágyások ültetése, játszóterek és sportpályák felépítése, kerékpárutak felszerelése, kényelmes padok felállítása és akár saját kis tó felállítása, sétálóövezettel. A biztonságos parkolókat a tervek szerint egy speciálisan kijelölt helyszínen kell felszerelni, de az udvarok autóktól mentesek lesznek. Mindez látható a jövőbeli új lakóövezet általános tervében. Most csak az első szakasz épül itt, beleértve 7 épületet. Lakosaik, amíg ez a nagyszabású projekt be nem fejeződik, használhatják Baltym falu és Verhnyaya Pyshma városának infrastruktúráját. Szó szerint néhány percre a komplexumtól 4 építőipari üzlet, 4 élelmiszerbolt, gyógyszertár és posta található. Az óvoda 2000 méterre, az iskola és a kórház pedig 1000 méterre található.
A komplex leírása
Az LCD "Baltym - Park" hét három emeletes lakóépületből áll, amelyeket monolit tégla technológiával építettek fel. A házak földszintjén tágas kültéri teraszok épülnek. Az üzembe helyezett PK-1-ben a padló fából készült, a többi PC-ben a padló csempézett. A második és a harmadik emeleten minden apartman zárt és nyitott erkéllyel rendelkezik. A klasszikus üvegezést nem tervezik a szellőzés biztosítása érdekében, hanem gyönyörű alumínium rácsok vannak felszerelve, és egy elegáns kerítés a teraszon. Ezen felül minden terasz külön bejárattal rendelkezik a közös udvarra. Terasz területe 19 négyzetmétertől Valamennyi épület bejárati területei világosak és tágasak, szépen berendezettek. A tornácok ajtajain korszerű kaputelefonok vannak felszerelve, és a kiegészítő biztonság érdekében a komplexum egész területét kerítik.
A jobb hőszigetelés érdekében az épületek falain magas színvonalú polisztirolhab van felszerelve, a külső homlokzatokat pedig modern csempeanyaggal borítják. A komplexumnak saját kazánház lesz. A PK-1-ben minden apartman saját fűtőberendezéssel van felszerelve. Más PC-kben a fűtés központosítva lesz.
Kvartirografiya
Az új komplexumban összesen 5000 lakást terveznek üzembe helyezni. A kategóriák:
- egyszobás - összterületük 38-42 négyzetméter;
- kétszobás apartmanok - 37 nm-től 58 nm-ig;
- háromszobás apartmanok - 57-75 négyzetméter;
- négyszobás apartmanok - 76-82 négyzetméter.
A „Baltym-Park” lakóépület minden apartmanjának exkluzív elrendezése van.
Az terasz nélküli egyszobás apartmanokban egy standard konyha 11 négyzetméter, egy tágas előszoba, egy 18 négyzetméteres nagy nappali, kombinált kád és WC. A fennmaradó apartmanokban konyhai fülkék vannak kialakítva, az egyik szobával kombinálva. Itt elegáns étkezővel ellátott nappali rendezhető be.
Minden finom kivitelű lakás kiadó, beleértve a vakoló falakat, a padló öntését, a radiátorok felszerelését, az összes kommunikáció vezetékét, a helyiségek közötti ajtók felszerelését, valamint a víz- és villamosenergia-mérőket.
Ki épít?
2006 novemberében a YIT finn konzerv létrehozta a Sverdlovski régióban egy új orosz-finn építőipari céget, a YIT Uralstroy-t. A "Baltym-Park" lakónegyed távol áll első létesítményétől. A társaság nem csak Jekaterinburgban és környékén, hanem Tyumenben, Kazanban, Szentpétervárban, Moszkvában, valamint számos külföldi országban folytat házépítést. A társaság prioritásai a magas minőség, megbízhatóság, a ház megfelelő időben történő szállítása, a szociális létesítmények építése a lakóépületekkel annak érdekében, hogy a lakosok kényelmét és kényelmét biztosítsák.
Az építési folyamat
Az LCD "Baltym-Park" egy Baltym faluban megvalósított nagyszabású projekt része. A jövőben egész különálló város lesz, saját infrastruktúrájával. A projekt befejezési ideje 2032. Eddig csak az első, 7 többszintes épületből álló szakasz épül. A PK-1-et 2016-ban üzembe helyezték, augusztusban a kulcsokat a lakosságnak adták ki. A PK-2-et 2016 novemberében üzembe helyezték. PC-3, PC-4 és PC-5 2017 elején. A munka jelenleg befejeződik a PC-6 épületben, amelynek határideje 2017 vége (a IV. Negyedévben). Az utolsó PK-7 épületet a következő év első negyedévében, 2018-ban kell átadni. Most az épület felépítése befejeződött, benne a belső munkálatok gyorsított ütemben zajlanak.
A vásárlás feltételei
Nagyon előnyös, ha lakást vásárol a Baltym-Park lakóparkban a YIT fejlesztőjétől. A tranzakció végrehajtásához több lehetőséget kínálnak:
- jelzáloghitelek;
- részletterv;
- lakhatási bizonyítvány;
- meglévő lakás cseréje újabbra.
Mivel az építési komplexumban a lakások „komfortosztály” kategóriába tartoznak, itt az átlagos négyzetméteres költség 53 000 rubel.
Jelzálogkölcsön adható vonzó lakás megvásárlásához a YIT-vel együttműködő 18 bank egyikében. Közülük a következők:
- "Sberbank".
- "VTB 24".
- "Uralsib".
- "Gazprombank".
- „Nyitás”.
- "Raiffeisenbank".
- SAIZHK és mások.
A részletek kamatmentesen is kiadhatók. Kiadják az építés végéig.
A lakhatási bizonyítvány egy bejegyzett pénzügyi dokumentum, amely lakástámogatást nyújt.
