Az idegen "lízing" szó régóta lépett életünkbe. Manapság meglehetősen népszerű szolgáltatás. De nem mindenki ismeri a „lízing” szó lényegét. E kifejezés meghatározása egy teljes pénzügyi rendszert elrejt. A nyilvánvaló bonyolultság ellenére ennek a szónak a jelentése meglehetõsen egyszerû, és szerepel az Orosz Föderáció 164. számú törvényében. Ezt követően a lízing (a meghatározás ezt megerősíti) egyfajta befektetési tevékenység az ingatlan vásárlására és átruházására egy speciális szerződés alapján. Elmondása szerint egy magánszemély vagy jogi személy határozott időtartamra rögzített díj ellenében bérbe vesz ezt az ingatlant és megvásárlásának jogával.
Ebben természetesen nincs semmi bonyolult, kivéve a szó hivatalos jelentését. Sok más lehetőség is van a lízing szó magyarázatára. Ezek meghatározása és jelentése azonban mindig egy dologra vezethető vissza - bizonyos tőke befektetése ingatlanszerzés céljából, amelyet később bérbe adnak. A lízing mindig együtt áll kölcsönökkel, bérleti mechanizmusokkal és különféle befektetésekkel. Maga a mechanizmus magában foglalja a három felet: befektető, bérbeadó és bérlő. A lízingnek, amelynek meghatározását már ismertünk, megvannak az előnyei, és megfontolható. A szakértők biztosítják, hogy ennek a szolgáltatásnak köszönhetően:
- A likviditás problémáját enyhíteni kell.
- A bérlő lehetőséget kap arra, hogy nemcsak saját termelését növelje, hanem pénzt és időt is megtakarítson.
- Nincs szükség a kölcsönzött tőke vonzására a termelésbe.
A lízingkapcsolatok minden résztvevője keresztezheti egymást: a befektető feladatai alapján kölcsönt kínál a lízingbeadónak. Ez utóbbi nem csak hitelfelvevő. Ezenkívül képviseli a megszerzett és bérelt ingatlan tulajdonosát, amelyet megállapodás formájában adnak át a bérlőnek.
A lízingszolgáltatásoknak még néhány előnye van:
- a gépek és berendezések gyártóinak vásárlói száma többször növekszik;
- a lízingnek köszönhetően pénzt lehet megtakarítani, ha drága berendezéseket vásárolnak a gyártótól;
- bizonyos előnyök megszerzése lízing útján;
- a bérbeadónak nem kell egyszerre fizetnie a teljes összeget a felszerelésért, így a fennmaradó pénzt elküldheti más iparágaknak.
Számos lehetőség áll rendelkezésre egy ilyen szolgáltatás nyújtására:
- Pénzügyi lízing - olyan ügylet, amely magában foglalja a bérbeadó által a szerződés időtartama alatt elköltött összes összeg visszatérítését. Ezenkívül az értékcsökkenési kifizetéseket ebben az időben gyakran számítják fel, és a szerződés időtartamának végére azok összege elérheti a 100% -ot.
- A viszonteladási lízing olyan lehetőség, amelyben a tulajdonos eladja berendezését egy társaságnak, majd szerződést készít saját berendezésének bérletére.
- Leverage. Elsősorban a legdrágább projektek végrehajtására használják, mivel több különböző csatornán keresztül finanszírozják.
- Subleasing. Szolgáltatási lehetőség, amelyet több közvetítő segítségével biztosítanak.
- Működési lízing. Jellemző az a tény, hogy a berendezések hiányos értékcsökkenése akkor következik be, ha a bérlő köteles a berendezés integritását ellenőrizni.
A lízing meghatározása szerint ez bizonyos pénzügyi költségeket von maga után. Lízingdíjaknak hívják őket - ez az az összeg, amelyet a bérlőnek biztosítania kell a kapott szolgáltatásokért. Próbáljuk megvizsgálni a lízingdíjak főbb jellemzőit. Ezek általában a következőket tartalmazzák:
- Az ingatlan értékcsökkenése a szerződés teljes időtartamára.
- A bérbeadónak fizetett kompenzáció a felhasznált pénzeszközök kiszámításakor.
- Bizottság.
- Fizetés a kiegészítő szolgáltatásokért.
- Magának az ingatlannak a költsége, de csak akkor, ha a vásárlás helyét a szerződés határozza meg.
Így a lízing mindenki számára előnyös és egyszerű.
