A visszatérő lízing - a klasszikus pénzügyi lízingtől eltérően - két felet (eladó, bérbeadó és lízingbevevő), és kettőt von be az ügyletbe. Ez egy olyan lízing, amelyben a tárgy eladó és a bérlő egy személy. Ez egy hatékony eszköz a működőtőke feltöltéséhez vagy a tőkebefektetések refinanszírozásához.
Jövedelmezőbb, mint banki kölcsön igénylése vagy új eszközök megszerzése saját költségén.
Mi az ilyen műveletek mechanizmusa? Hogyan működik a lízing? A társaság eladja a saját tulajdonát egy lízingtársaságnak, és azonnal bérlővé válik (bérbe adja). Vagyis az ügyfél megkapja az ingatlan értékének 100% -át, és ezzel egyidejűleg továbbra is használatban marad ("visszatér"). Ily módon további finanszírozási források vonzása nélkül szerezhet forgótőkét.
Két szerződést kötnek egyszerre (eladás és lízing). Egy ilyen tranzakció a fedezett kölcsönre emlékeztet, csak annak költségei alacsonyabbak, mint a banknak fizetett kamat. Ezenkívül a lízing lehetővé teszi a társaság számára az adófizetés költségeinek minimalizálását, mivel a lízingdíjak teljes mértékben a termelési költségekhez tartoznak.
Az adómegtakarítás gyorsított értékcsökkenés révén lehetséges, amely ebben az esetben megengedett. A szerződés végén a maradványértékű (szinte nullával egyenlő) ingatlan a vállalkozás egyenlegébe kerül. Ezért a fordított lízing használatával szimbolikus összegre csökkentheti az ilyen ingatlan adóját.
A szervezet (vállalkozás) tulajdonsága ebben az esetben nem változtatja meg helyét, és továbbra is felhasználható a termelési folyamatban.
Vannak azonban bizonyos árnyalatok az ilyen ügyletek megkötésére. Ezért a kockázatok felmérése érdekében a potenciális bérlőnek a szerződés megkötése előtt ki kell számítania az adókövetkezményeket, hogy az ügylet nem bizonyulhat jövedelmezőnek. Ez különösen igaz, ha olyan berendezéseket, gépeket vagy autókat kell bérbe adni, amelyek alacsonyabb áron jelennek meg a kedvezményezett mérlegében, mivel az adókat tényleges árakon számítják ki.
Az adóhatóság szigorúan követi a lízingügyleteket (gyanítva a fizetésekkel való csalás lehetőségét), különös figyelmet fordítva azoknak a vállalkozásoknak, amelyeknek problémái vannak a dokumentációval és az adószámlálással. A visszatérítendő lízing célja a mérleg teljesítményének javítása azáltal, hogy az ingatlanokat nem maradványértékben, hanem piaci értéken értékesítik, amely általában lényegesen meghaladja azt. A lízingtörvény azonban nem tiltja a bérbeadónak, hogy ingatlanot vásároljon a tulajdonosától. Ezért a lízingszerződés teljes mértékben összhangban áll a törvény követelményeivel.
Mindazonáltal nem ajánlott ilyen tranzakciókat megkötni olyan túl fiatal vállalkozások számára, amelyek gazdaságilag még nem váltak erősnek. A lízing indokolt azoknak a stabil vállalkozásoknak a komoly korszerűsítése során, amelyek jelenleg nem rendelkeznek saját forrásokkal, vagy esélyük (idő) hiányzik a megfelelőbb finanszírozási lehetőségek keresésére.
