Szülőföldünk fővárosa a gazdag és híres emberek központja. És az ilyen emberek nem akarnak rendes lakásokban és házakban élni - luxus házra van szükségük. Mit nevezhetünk ilyennek és mely területek hagyományosan elit? Válaszolunk arra a kérdésre, hogy Moszkva mely területeit tekintik elitnek. És elmondja neked a főváros legjobb területeit az élet számára.
Mi az elit terület?
Az "elit" szót annyira elhomályosítja az ingatlanhirdetés, hogy kevés ember már gondolkodik annak valódi jelentésében, ezt egyre inkább a "kedves" szinonimájaként veszik észre. A moszkvai elit területeket leírva azonban az ingatlanügynökök nagyon eltérő listát kínálnak, és ennek oka az a tény, hogy készek szinte bármilyen házat hozzárendelni ebbe a kategóriába. Melyek az elit jelei?
Az első kritérium a ház elhelyezkedése és elszigeteltsége az átlagos lakosoktól, a kamrától. Az ilyen ingatlannak a központ közelében kell elhelyezkednie. Ezért, amikor azt mondják, hogy Rublevka Moszkva elit kerülete, azonnal nyilvánvaló, hogy ez nem teljesen igaz. Ez továbbra is a moszkvai régió területe.
A második kritérium a ház történelmi és építészeti értéke. Itt kerül előtérbe az építész személye, aki létrehozta a szerkezetet. Ez az oka annak, hogy a híres építészek új épületeit ma elit házaknak és területeknek tulajdonítják.
Az elitizmus másik fontos jele a magas színvonalú infrastruktúra és a kényelmes élet. Ilyen házakban legyen magas színvonalú parkolóhely, raktárhelyiség, biztonsági rendszer, kiváló bejárati tervek és házterületek.
A következő jel a lakosság egységes társadalmi összetétele. Az elit területeken az azonos jövedelmi szintű embereknek élniük kell, ez a kritérium nem mindig teljesül a fővárosban. Tehát például Ostozhenka-nál továbbra is vannak olyan régi és új lakosok környéke, akik jövedelem és életmód szempontjából nagyon különböznek egymástól.
A szakértők azt is mondják, hogy az "elitlakás" fogalma magában foglalja az olyan jeleket, mint a kényelmes közlekedés elérhetősége, a kedvező környezeti és kriminogén körülmények, a rekreációs területek és a szolgáltató vállalkozások (fitnesz klubok, óvoda, szépségszalon, étterem) magas szintű jelenléte. Így a jellemzők nem teszik lehetővé Moszkva számos, ha nem mindegyik kerületének elitnek való besorolását. Ezért kiválasztásukhoz csak bizonyos kritériumokat kell alkalmazni. Az ingatlanügynökök egyértelműen a következő területeket osztják az ingatlancsoportba.
1. Ostozhenka
A rangsorban az első helyet Moszkva legrégebbi kerülete foglalja el, az úgynevezett Golden Mile Ostoženka. A városközpont, a Megváltó Krisztus székesegyházától a Zubovsky Boulevardig, az Ostozhenka, Prechistenka és Prechistensky Boulevard utcáin, ma a kiváló minőségű ingatlan központja. Számos házat a 20. század elejének híres építészei készítettek. Ezek nemcsak kívülről nagyon vonzóak, hanem a legmagasabb belső életszínvonalnak is megfelelnek. Magas mennyezet, lakások, kamra-udvarok kiváló dekorációja. Ma a terület új típusú épületekkel - klub típusú házakkal, kislakásokkal - is helyszíni fejlesztésen megy keresztül. Számos "A" és luxus kategóriájú ingatlan ajánlatra van lehetőség, bár általában az eladható lakások száma kicsi, és az évek során nyilvánvalóan csak csökken. Az Ostozhenka apartmanok árai kiszámíthatóan az egyik legmagasabb Moszkvában. Az itt élés nemcsak kényelmes, hanem rendkívül tekintélyes is, ez azt jelenti, hogy egy különleges kaszthoz tartozik.
2. Patriarch tavak
Moszkva elit területeit, amelyek listája meglehetősen hosszú, nem lehet elképzelni anélkül, hogy megemlítenénk a Patriarch tavakat. Egy kis terület a kert és a Boulevard Ring között, a tavak körül, vonzó történelme és kamrája szempontjából. Annak ellenére, hogy a főváros szívében található, nagyon csendes és nagyon barátságos. A terület története további varázsa és vonzereje ad neki. Az ingatlant itt elsősorban a régi alap képviseli, amelyet rekonstruáltak a kényelem fokozása érdekében, kevés új ház van, de példák a modern elit épületekre. A terület kényelmes a közlekedés elérhetősége és az infrastruktúra szempontjából. Hátránya a népesség erős differenciálódása.
3. Arbat
Az Arbat sávokat hagyományosan drága és elit területként osztályozzák. Ez a kert, a Mangege, a Smolensky Boulevard és a Bolshaya Nikitskaya Street által korlátozott hely nemcsak az "A" osztályú új épületeket kínálja, hanem kiváló minőségű apartmanokat kínál hosszú múltú házakban is. A történelmi épületek többsége már radikális belső átalakításon ment keresztül az élet kényelme érdekében, és ugyanez a sors vár a többi épületre. A piacon ezen a területen folyamatosan hiányzik az ingatlanhiány, mivel az ajánlatok nagyon korlátozottak. Az Arbaton szinte nincs lehetőség új fejlesztésre, tehát itt az árak rendkívül magasak. A körzet fokozatosan elitévé válik a szó közvetlen értelemben, gyorsan kialakul a lakosság homogenitása, öreg lakosok távoznak, az elit helyet foglal el. A terület kamrás, zárt lesz. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a közelben található összes infrastruktúra használatát, rengeteg drága étterem és zárt klub található, így Arbat lakói teljes mértékben elitként érzik magukat.
4. Tverskaya
A 19. századtól kezdve a Tverskaya utcára mindig Moszkva elit területeire utalnak. Ez a főváros köz-, kulturális és üzleti életének központja. Természetesen nem kell beszélni a régió kamara jellegéről és egységességéről, de teljes mértékben megfelel a többi kritériumnak. Tverskaya közlekedési akadálymentessége nyilvánvaló, és fokozatosan csak javul a forgalmi dugók elleni küzdelem miatt. Kiváló társadalmi infrastruktúra épült ezen a területen, és továbbra is pontosan növekszik az elit szegmensben. Látható hiányosságok vannak - ez nagy számú ember munkaidőben (ez hét-hétre növekszik a hétvégékhez képest), valamint nagyszámú jármű, és ennek eredményeként zaj és gázszennyezés. A fennmaradó előnyök azonban annyira jelentősek, hogy a Tverskaya területén az ingatlanárak nagyon magasak.
5. Zamoskvorechye és Yakimanka
Moszkva elit területeinek felsorolásakor ne felejtsük el Zamoskvorechye-t és a szomszédos Yakimankat. A hosszú történelemmel rendelkező terület, amely a Kremltel szemben található, a Moszkva folyó mentén, kereskedő kúriákról, gyönyörű templomokról és hangulatos utcákról ismert. Ezért a 20. század eleje óta itt élni mindig presztízs volt. A térség fejlődését akadályozza a nehéz közlekedési megközelíthetőség, azonban a régi alapnak, amely nem történelmi értékű, fokozatosan felváltják egy új típusú házat: a megnövekedett kényelemmel rendelkező többlakásos épületeket. A terület jól fejlett társadalmi infrastruktúrával rendelkezik, szemben például az Arbattel. Számos üzlet, óvoda, a Tretjakov Galéria található, közel a parkhoz. Gorkij. Ma Zamoskvorechye-ben aktívan építik irodai ingatlanokat. A lakások árai ezen a területen magasak, de nagyon sok ajánlat van, tehát a vásárlóknak lehetősége van.
6. Khamovniki
Moszkva elit kerületei folyamatosan növekednek új területekkel, és a Khamovniki, a főváros meglehetősen fiatal (nevezetesen elit) kerülete utal ezekre. A Moszkva folyó kanyarjában fekszik, a Kerti gyűrűre korlátozva. A kiváló elhelyezkedés a Kreml közelében és a nagy mennyiségű növényzet vonzza az arisztokráciát a XIX. Században. Manapság a területet aktívan építik fel, a modern kényelmi szolgáltatásokkal. Kiváló közlekedési megközelíthetőség, széles és magas színvonalú társadalmi infrastruktúra, jó környezeti teljesítmény - mindez teszi Khamovniki-t a főváros egyik legvonzóbb vidékévé. A kerület hátránya a régi alap lassan felszámolt része, ötszintes, heterogén lakosságú épületek formájában. De a fejlesztés már folyamatban van, és az elit képviselői egyre inkább hajlandók Khamovnikiben telepedni.
7. Moszkva-város
A moszkvai elit területeket jellemzve nem szabad figyelmen kívül hagyni a legújabb kerületét - Moszkva várost, amely a város központjában, a Presnenskaya töltésen található. Ez a ház új szegmense - többszintes épületek, amelyeket a lakók legmagasabb igényeinek való megfelelés érdekében építettek. A kerületnek számos előnye van. Ez a kiváló közlekedési megközelíthetőség, meglehetősen homogén lakosság, magas biztonság és kényelmes életmód. A negyed jól megtervezett, a szomszédos területek kiváló infrastruktúrával rendelkeznek. Az építészeti megoldások a régió különös előnyei; sok modern építész itt mutatta be fantáziáját. Moszkva város hátrányát nevezhetjük a történelmi háttér hiányának, ám némelyek számára ez is plusz.
