A teljes szerkezetben a legnagyobb helyet a közvetlen költségek foglalják el, amelyeket a normák és a meglévő árak, valamint az elvégzett építési munkák figyelembevételével számítanak ki. A tervezett megtakarítás a teljes folyamat meglehetősen fontos eleme, mivel számos feladatot hajt végre, amelyek nélkül lehetetlen elképzelni a modern építési folyamatot. A végső számításban a tervezett nyereség segít abban, hogy a lehető legpontosabb és helyesebb legyen.
A tervezett megtakarítások …
A becsült költség három összetevőből áll:
- Közvetlen költségek - ezek olyan költségek, amelyek közvetlenül kapcsolódnak az anyagok gyártásához, és amelyek költségeket is tartalmazhatnak.
- A tervezett megtakarítás becsült nyereség.
- Általános költségek - ide tartoznak azok a költségek, amelyek a munka eredményeként merülnek fel.
A becsült haszon vagy a tervezett megtakarítás valós nyereséget jelent, amelyet figyelembe vesznek az összes építési termék árának megválasztásakor.
A tervezett megtakarítások kiszámításakor a megadott normákat százalékban számolják az építőanyagok költségeivel összhangban. Általában ez körülbelül 10%.
Különös figyelmet fordítunk a tárgy becsült árára. Már elkészítették, figyelembe véve az árat, amely magában foglalja a tervezett megtakarításokat, azaz az összes műszaki felszerelést, különféle bútorokat és anyagokat, valamint az összes elvégzett telepítési munkának fizetendő. Vannak más elemek is, amelyekre az értékelő felhívja a figyelmét.
Mit kell keresni?
Fontos különbséget tenni az 1991 előtti és utáni időszakban épített struktúrák értékelésekor. Erre szükség van, mivel az 1991 előtt épített épületeknek eltérő költsége volt, mivel a tervezett megtakarítások százalékos aránya, a számlákon felmerülő költségek és egyéb költségek - mindegyiknek más ára volt, mint manapság. Át kell számolni és olyan értéket kell származtatni, amely mindenki számára hű lesz, és nem csökkenti a drága építőanyagok értékét.
Meglévő normák
A tervezett felhalmozás olyan koncepció, amelynek megvannak a saját elemei és normái. A normát minden létező típusú építési munkára és telepítésre meghatározzák. A közvetlen költségek és egyéb költségek hozzávetőleges százaléka 6%.
A tervezett megtakarítások normái továbbra is a szokásosak minden típusú munkára, valamint az abban részt vevő emberekre. Vonjuk le a normát a közvetlen és általános költségek árának százalékában.
Mi adja a helyes és a helytelen meghatározást?
A tervezett felhalmozás egy fontos meghatározás, amely segít az építésben az összes felmerült költség nagyon pontos és helyes kivonásában, és segítségükkel elvégezheti az eredmények alapján vezetett elemzést. Annak ellenére, hogy a koncepciónak sok pozitív vonatkozása van, még mindig szkeptikusan érzékeltetik, mivel a meglévő szabványok nem adhatnak száz százalékos nyilatkozatot az építőiparban működő összes szervezet önellátásáról.
Ha a tervezett költségek csökkennek, vagy éppen ellenkezőleg, növekednek, akkor ezt mind figyelembe kell venni, amikor az elvégzett munka teljes költségét kiszámítják. A csökkenés vagy a növekedés folyamata a meglévő költségek differenciálódásának tudható be.
Az építésben és a telepítésben részt vevő szervezetek - ha a szint a normálnál jóval alacsonyabb szintűek - súlyos problémákkal nézhetnek szembe. Ha a vállalat felszerelést cserél vagy új rendszert vált át, akkor ez gyakran nem működik érte, mert nagyon kevés alap van, és nem hozhatnak létre különféle alapokat, ahol ösztönözni kell a pénzáramlást. Az egyetlen dolog, amely számukra elérhető, a profitterv növelése, és ez nem csak a termelés korszerűsítése során, hanem a következő időszakban is megtörténik. Sőt, egy bizonyos ideig az összes profit alacsonyabb lesz. Végül is, annak egy részét átutalják különböző alapokba.
Kiemelte a "tervezett megtakarítás" fogalmát
Mint már említettem, a tervezett megtakarítások jelenlegi és jelenlegi normája az összes típusú munkához viszonyítva a közvetlen és általános költségek 6% -a.
A számlákra vagy a tárolásra, a beszerzési erőforrásokra és a tervezett megtakarításokra vonatkozó összes megállapított normát külön határozatban tüntetjük fel. Ezt hívják "Építési normák és szabályok" (Építési normák és rendeletek, 4. rész).
A döntésből egyértelmű, hogy a becslések tartalmazhatnak tervezett megtakarításokat, közvetlen költségeket és általános költségeket, amelyek a szervezetek további jövedelemtermelésének kötelező elemei.
A tervezett megtakarítások normái, valamint az adminisztratív költségek mindenfajta külön helyet foglalnak el a rezsiköltségek általános korlátja között. Ezeket az alkatrészeket általában a többitől külön-külön telepítik. Fontolja meg őket százalékban. Tervezett megtakarítás - ezt szükségszerűen be kell építeni a becslésbe, és jelentősen különböznek a tényleges költségektől, amelyek a folyamat során felmerülő összes költséget tartalmazzák.
Ezenkívül különféle felszerelés és anyag, amelyet be kell szerelni, valamint olyan berendezés és készlet, amely nem igényel ilyen eljárást, készletként megjelölhető. Azokat azonnali fizetésnek kell alávetni, amelyet a tőkeépítés számláiból kell teljesíteni. Ezenkívül az ilyen kifizetéseket az alapok elemének tekintik.
Az építőipari szervezetek sok olyan célt tűznek ki maguknak, amelyek úgy vagy úgy érintik a pénzügyi szektort. Mindent megtesznek, hogy hatékonyan és gyorsan végezzék el a munkát, vagy csökkentsék annak költségeit. Ez az összes tőkebefektetés hatékonyságának jelentős növekedéséhez vezet. A munkavállalók azt is megpróbálják elvégezni, hogy a pénzeszközök helyesen legyenek elosztva az összes ágazat között. Az építőipari és telepítő vállalatok munkájában közvetlenül különféle bankok vagy pénzügyi vállalatok vesznek részt, amelyek figyelemmel kísérik az építőipari vállalkozásoknak juttatott pénzeszközök helyes elosztását a munka minőségének javítása érdekében.
